Consejos de Epic para comprar en pozo

Lo que recomendamos mirar

1. Para qué lo querésNo es lo mismo comprar para vivir, para alquilar o para revender. En la costa, muchas personas buscan una segunda vivienda o un resguardo de valor. Para vivir todo el año, fijate en la cantidad de departamentos por piso, los materiales, la calefacción, el confort y los servicios cerca.
2. A quién le comprásMuchos pueden vender un desarrollo, pero no todos son una buena inversión. Mirá el historial de la desarrolladora, si entregó otros edificios y si podés ir a verlos. No trabajamos con cualquier desarrollo: conocemos a las desarrolladoras y evaluamos sus antecedentes.
3. UbicaciónCasi todo se puede cambiar en una propiedad, menos dónde está. Mirá qué hay cerca (mar, comercios, escuelas, hospitales, transporte) y si la zona viene creciendo o estancada.
4. Precio por m²Compará lo que te piden con lo que cuesta construir. Un valor demasiado bajo puede ser una señal de alerta: no todo lo barato es una oportunidad.
5. Cómo se pagaEn una obra que recién empieza, la financiación es una ventaja. Compará las condiciones entre desarrollos y no pagues todo de entrada sobre algo que todavía no existe.
6. Materiales y amenidadesPreguntá cómo se entrega la unidad. Las amenidades tienen que sumar, no solo generar expensas altas. Si se sabe quién va a administrar el edificio, mejor.
7. Mirá la obraCuando visites, fijate si está ordenada, si se respetan las normas de seguridad y si hay gente trabajando cuando dicen que se trabaja. Preguntá el plazo de entrega estipulado y cómo va el avance; algunas desarrolladoras ofrecen formas de ver el avance de obra de forma remota.
8. No te apuresEl error más común es decidir por un render lindo. Analizá cada opción con calma.

Esta guía es orientativa y no reemplaza el asesoramiento profesional. Para cualquier operación, consultá con Epic Real Estate (Maximiliano Alegüero, Martillero y Corredor Inmobiliario, Tomo III Folio 761, Matrícula 1415).